Ce que votre crédit coûte vraiment

Une offre de prêt affiche le capital et les intérêts. TrueDebt ajoute ce que l’offre laisse de côté, et tient deux totaux séparés : ce que vous décaissez réellement, et les contreparties économiques que vous cédez sans les payer en argent.

Comment chaque montant est calculé

Votre crédit

Pays

Choisir un pays remplit ses taux par défaut. Tous restent modifiables.

Nom de l’analyse

Capital emprunté (€)

Taux d’intérêt (%)

Durée (années)

Valeur de la garantie (€)

En général, le bien donné en garantie à la banque.

Valeur du bien (€)

Facultatif. Sert au calcul de la taxe foncière ; à défaut, la valeur de la garantie est utilisée.

Taux utilisés

Inflation (%)

Ancrage de long terme : la cible de la banque centrale, pas le chiffre de l’an dernier.

Taxe foncière (%)

Taxe foncière annuelle connue (€)

Facultatif. Si vous saisissez le montant de votre avis d’imposition, il remplace le taux ci-dessus.

Usure (%)

Assurance (%)

Décote de revente (%)

Chaque taux, sa source ou son statut d’hypothèse : Méthode et sources

Renseignez votre crédit à gauche, puis cliquez sur Calculer. Les résultats s’affichent ici.

Mensualité

Coût affiché du prêt

Capital et intérêts.

Total décaissé

Ajoute la taxe foncière et l’assurance.

Contrepartie économique totale

Ajoute l’érosion, l’usure et le risque de revente, qui ne sont pas payés en argent.

Décomposition

Contrepartie économique totale

Contrepartie	Montant	Part

Provisionner les contreparties cachées

Une épargne mensuelle couvrant une part de ce que l’offre ne montre pas : taxe foncière, érosion, usure et risque de revente.

Part à couvrir

Rendement de l’épargne (%)

À épargner chaque mois

Montant visé

Solde avec intérêts
Versements
Objectif

Total versé
Intérêts perçus
Solde final
Part des contreparties cachées couverte

Solde final divisé par les contreparties cachées. Il dépasse la part choisie lorsque l’épargne rapporte des intérêts.

Paramètres retenus

Paramètres

TrueDebt, Digital Synapse Exchange — Miguel Vidal Bravo-Jandia. Méthode et sources : digital-synapse-exchange.com/fr/truedebt/methode

TrueDebt est un outil d’analyse. Ses résultats dépendent des taux saisis et des hypothèses exposées sur la page méthode ; ils ne constituent pas un conseil financier.